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建設工程質量保證金多久返還

來源:華律網整理 2019-06-14 1人看過

近幾年以來,隨著國家不斷推進,對于全國基礎設施的建設人們的生活開始變得極為便捷以及舒適, 但是各地工程質量問題的不斷爆發,也使得人們對自己的安全極為擔憂, 所以在現在許多工程在進行建設前都需要繳納保證金,那么建設工程質量保證金多久返還?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

建設工程質量保證金多長時間返還

建設工程質量保證金多久返還可以在工程合同中約定,可以約定達到期限后一次性返還,也可以約定到一定期為時段,分期返還。質量保證金一般是約定在工程款結算時扣留相應的比例與數額(按合同約定方式與數額)。

工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

在建筑合同中,履約保證金和質量保證金的區別

履約保證金和質量保證金的區別:

1、履約保證金,是指施工單位為了全面履行合同條款中,所承的條件,在施工前,用自己的流動資金抵押在建設單位用,不計利息,待工程全部完工后該款元、、并且全部履行合同條款時,建設單位將此款推給施工單位,施工單位如果有違約行為,建設單位按事先擬定的數額扣除,余者返回施工單位;

2、質量保證金,施工單位已將工程全部完工,理應工程款全部結清,但是由于工程還沒有經過使用,驗收時只能從外表檢查,工程的質量標準是否達到設計要求,還需要時間的驗證,為此建設單位用應付工程款,按一定的比例暫留,待保修期滿,為發生質量問題,全部付給施工單位;

3、兩者區別

(1)、履約保證金是施工單位的流動資金,在施工前付給建設單位,用于施工過程中全面履行合同的制約辦法;

(2)、質量保證金是施工單位工程完工后、用工程結算款抵押,也是約束工程質量的手段,兩者的資金來源不同,約束的目的不同。

從以上分析,我們可以看出在我國建設工程在繳納完建設工程質量保證金之后,具體在什么時間交保證金歸還可以雙方當事人自行進行約定, 當然這應該是屬于分期返還而不能一次性返還, 而如果在這方面遇到糾紛的,可以選擇咨詢律師,華律網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢

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