搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 繼承法 > 法定繼承 > 房子繼承權公證新規定

張曉黎律師

高級合伙人律師

執業十余年,所辦理案件滿意率高。

北京京云律師事務所副主任,執業十余年,高級合伙人。

13651086033 婚姻家庭
辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

房子繼承權公證新規定

來源:華律網整理 2019-05-28 5185 人看過
在一個人死亡之后,他留下的財產會被繼承人繼承,那么哪些人會有繼承權,有繼承權的一定是法定繼承人嗎。如果有遺囑的會按照遺囑繼承嗎,遺囑一定要經過公證才可以使用嗎。華律網小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有幫助。

房子繼承權公證規定

1、繼承公證

到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證,申請人應當提供下列資料:

(1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證戶口簿(注銷戶口)等;

(2)被繼承人遺留的財產證明,如房地產證、存款憑證、股票等。如果遺產在香港的,須提供香港遺產稅署出具的遺產清單;

(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;

(4)親屬關系證明(表格可在公證處網站下載,由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒有單位的,由社區工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的,可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應證明);

(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經公證的委托書

(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。 如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關機構予以證明,并經中國法律服務(香港)有限公司確認;如果繼承人或被繼承人是居住國外,上述材料應經我國駐該國使領館認證。

2、申請免稅

根據財稅[2009]78號、財稅[2009]111號的規定,房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人可以申請免征營業稅和不征個人所得稅,根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)的規定,對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。申請免稅需到深圳地稅局,具體需要攜帶的資料:

(1)繼承人身份證復印件

(2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明

(3)房地產證(若房產證在銀行抵押的需提供抵押合同;房產證復印件需有銀行蓋公章及與原件一致的章經辦人簽章)

(4)繼承權公證書(境外人士(含港澳臺)須提供境外公證書和境內公證書)

(5)如果繼承人未滿18周歲需提供監護權公證書

3、登記過戶

到房地產權登記中心辦理房地產繼承的登記過戶,需提供的材料:

(1)繼承人身份復印件;

(2)房地產證;

(3)繼承權公證書;

(4)地稅局的減免稅批復。

etch:normal; text-indent:2em;">如果有人死亡要寫遺囑的也是可以的,如果遺囑不進行公證也能夠使用,但是進行公證的遺囑更具有法律效力,如果沒有遺囑的就按照法定繼承順序進行繼承,這個時候需要辦手續即可。以上就是相關回答,如果有其他法律問題你可以咨詢華律網的律師。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合,遵守本網站規章制度發布。如果涉及商譽、版權等相關問題,請通過投訴通道提交相關權屬信息,我們將第一時間核準并按照法律的相關規定及時進行刪除處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
遺囑繼承及遺囑的形式
部分遺囑繼承人放棄繼承 遺產該如何分配
房產遺囑繼承:未經公證房產無法過戶
特邀律師:
曹成律師 13120267676

曹成律師北京安嘉律師事務所(北京第一家專注于婚姻家事案件的精品律所)創始合伙人,執行主任;北京市律協婚姻家庭委員會委員北京廣播電臺嘉賓律師北京電視臺第三解調室點評律師國家二級心理咨詢師國家二級婚姻家庭咨詢師。個人簡介曹成律師在創辦安嘉律師事務所之前,曾任盈科律師事務所資深婚姻律師、世紀律師事務所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦律師事務所合伙人。曹律師專業代理婚姻家事案件10多年,一直專注于婚姻家事領域的案件研究和實踐。不僅具備深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,還具備深刻的洞察力與縝密的剖析能力,在處理各類復雜的婚姻糾紛案件中,能夠深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦復雜心情,尤其在與委托人溝通過程中,能夠迅速、準確把握案件的關鍵,將深奧而枯燥的法律問題通過日常生活中的例子深入淺出的進行重新闡釋,并根據委托案件的不同情況,為當事人量身定制有針對性的解決方案。特別擅長重大疑難離婚案件的策略籌劃、離婚公司股權分割、涉外離婚訴訟,遺產繼承等復雜的婚姻家事訴訟業務。另外,曹成律師還專注于對家族企業、高凈值人士提供私人財富規劃的法律研究與非訴服務。在服務過程中憑借過硬的專業能力、熟絡的人脈資源和良好的職業素養,獲得了客戶的廣泛好評。專業研究曹成律師認為,為委托人提供專業、細致、耐心的法律服務是一名婚姻家庭律師理應具備的專業素養。但是一個人的精力畢竟是有限的,僅憑一己之力幫助所有深陷婚姻糾紛泥潭的朋友并不現實,為了能夠給當事人提供更優質的法律服務,曹成律師組建了一支專業敬業的婚姻家庭法律服務的律師團隊。該團隊專門承辦股權分割、房產分割、過錯賠償、涉外離婚、繼承、綜合業務等婚姻家事領域的法律事務,是一支理論功底扎實,實戰經驗豐富,專業素質過硬的律師團隊。經過多年的發展,安嘉所婚姻家事團隊共同鉆研和辦理過超過3000個家庭糾紛案件,在案件辦理過程中,曹成律師團隊潛心替委托人著想,主張采取各種靈活的策略和多樣的辦案方法,以期將婚姻破裂對當事人造成的情感傷害、財產損失和其他不利因素降到最低。成功案例代理過的婚姻相關的復雜大案:1.某夫妻共同經營的公司上市,因男方婚內出軌導致夫妻要離婚,曹成律師協助其夫妻協議離婚,為客戶挽回損失超過1.3億;2.某夫妻開連鎖餐飲在公司上市關鍵階段,因男方長期保養小三,女方提出離婚分割財產要求,在曹成律師律師的協調下,雙方最終私下協議離婚為客戶挽回損失超過4.3億;3.幫助鄂爾多斯某房地產公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金額超過20億)的客戶保住部分核心資產,巧妙的通過公司股權歸屬的定義,為客戶挽回巨額損失。詳細>>

在線咨詢
史隨心律師 15601132776

史隨心律師從事律師執業已達八年,電話:15601132776,擅長房屋買賣合同糾紛、經濟合同糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動爭議、交通事故案件代理,執業以來成功代理上述民商事案件上百起,特別在處理疑難復雜房屋買賣糾紛、經濟合同糾紛、婚姻家庭糾紛、債權債務糾紛、勞資糾紛方面有獨到見解,提出具有可操作性的法律解決方案,深具豐富的庭審經驗。史律師執業風格勤勉盡責,為人處事敦厚可親,以維護當事人的合法權益為己任,深獲當事人認可與好評。詳細>>

在線咨詢
  • 商標權繼承公證怎么辦理

    2019-08-23109 人看過

    我們都知道在我國當財產擁有者逝去的時候是可以將自己的財產給予指定繼承人的, 而即使沒有指定,也有相應的技能順序來對財產進行合理的繼承, 與此同時,在我國規定當中還存在著無形財產的情況,比如商標權當然也是可以繼承的,那么商標權繼承公證怎么辦理?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

  • 二婚家庭有一方去世財產怎樣分

    2019-08-23167 人看過

    依據我國婚姻登記條例的規定,離婚的男方與他人再結婚的,是屬于再婚的情形,再婚也稱為二婚,也需要辦理結婚登記,如果一方去世的,就要處理財產的問題,那么二婚家庭有一方去世財產如何分?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 土地征收補償費用可以繼承嗎

    2019-08-230 人看過

    依據我國土地管理法的規定,國家在公共利益需要的情況下,是可以對土地進行征收的,征收土地就需要對被征收人進行經濟補償,經濟補償的項目有很多,那么土地征收補償費用能不能繼承?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 宅基地繼承有哪些法律依據

    2019-08-23273 人看過

    農村宅基地是農村居民用作住宅基地以修建房屋的土地,屬于農民集體財產所有,農戶可以決定其使用方式和途徑。那么,如果農戶死亡的,其子女是否可以繼承該宅基地呢?華律網小編給你提供一些意見。

  • 宅基地房產能遺囑繼承嗎

    2019-08-230 人看過

    擁有一套宅基地房產,在覺得自己生命無多的時候,有些人打算提前對宅基地房產的所有權進行安排,避免死后繼承者因為這套宅基地房產而發生爭議。有些人打算立遺囑來對宅基地房產進行繼承。下面讓華律網小編為你仔細講解。

  • 為了保護公民個人財產所有權、避免不必要的家庭財產糾紛的發生,所以往往需要辦理繼承權公證。而最近很多人也聽說繼承不用公證,那么事實是這樣的嗎?下面華律網小編將為大家詳細說明,希望會對您有所幫助。

  • 房產繼承糾紛一直是一個爭議不斷的話題,在父母去世后,就會出現房產繼承糾紛這樣的事情。那么在法律上對于父母房子的繼承是怎么來進行規定的呢?這是很重要的一點。華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

  • 房屋在繼承的過程中應當運用一些相關的手續。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。下面就由華律網小編為大家整理相應的資料,希望對大家有所幫助。

  • 繼承公證,是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請,依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性,確認繼承人的繼承權的活動。在規定的時間內,攜帶好本人的身份證明和公證費發票,到本處領取辦理完畢的公證書。下面就由華律網小編為大家整理相關的資料,希望對大家有所幫助。

  • 房屋在繼承的過程中應當運用一些相關的手續。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。下面就由華律網小編為大家整理相應的資料,希望對大家有所幫助。

  • 房屋繼承建議進行公證了來,這樣心理有底的,畢竟公證后的效力是最高的,不過公證是需要收取費用的,那么公證的費用應該如何進行收取呢,有哪些具體的內容。華律網小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有幫助。

  • 遺產繼承中一般會涉及到遺產公證,遺產公證是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請,依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性,確認繼承人的繼承權的活動。在規定的時間內,攜帶好本人的身份證明和公證費發票,到本處領取辦理完畢的公證書。下面就由華律網小編為大家整理相關的資料,希望對大家有所幫助。

你好,我想問一下,我今年21歲,20歲的時候生了寶寶,寶寶現在一歲半,還沒領證,現在感情不合,想分開,但是男方不肯把孩子給我,我要怎么做才可以讓他把孩子給我?還有就是讓他每個月給點生給寶寶生活?

張新祿律師團隊律師1秒前前回復:

您好,孩子的撫養權問題,由雙方協商確定,如協商不能確定則按照法律規定。一般情況下,法院方面對于撫養權:2周歲以下的小孩一般判給母親撫養,沒有扶養孩子一方應支付撫養費;2周歲至10周歲的孩子撫養權,雙方無法協商的,由人民法院判決,爭取撫養權的優勢是,出示對孩子未來的生活壞境更好的證據;10周歲以上的孩子可以遵從孩子的意愿作為判決參考。

3個小朋友,離婚后男方2個,女方1個,女方給要給男方這邊每月2000元的撫養費,而男方就不用給女方撫養費了嗎?

張新祿律師團隊律師1秒前前回復:

你好,離婚后,一方撫養的子女,另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部,負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。撫養費:包括子女生活費、教育費、醫療費等費用

查看更多

結婚戶口遷移相關規定

結婚之后夫妻戶口不在一個地方的,應該遵循“人戶一致”的原則,需要辦理戶口遷移,因為之后還涉及到給小孩子上戶口的問題。那么戶口遷移流程...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信
梦幻西游门派