搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 征地拆遷糾紛 > 拆遷程序 > 制定征地拆遷補償安置方案的程序

制定征地拆遷補償安置方案的程序

來源:華律網整理 2019-03-07 52539 人看過

征地補償安置方案是如何制定的呢?具體包括哪些方面的內容呢?征地補償安置方案批準、實施的程序是怎樣的?

一、制訂征地補償安置方案的程序

根據我國《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規定,制訂征地補償安置方案應履行擬訂補償安置方案程序、批準補償安置方案程序和實施補償安置方案程序:

1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關部門,根據土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準,就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案,并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見,隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準。

2、批準征地補償安置方案。市、縣人民政府對經過公告后的土地補償、安置方案進行審查,在關注和充分考慮到被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后,進行批準,批準之后并報省級土地管理部門備案。

3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責對經政府批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內將有關費用支付給被征地的單位和個人。未按規定支付費用的,被征地的單位和個人有權拒絕交付土地。

二、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案的程序

拆遷人對規劃拆遷范圍內的建筑物、構筑物、居住人口、地理環境及被拆遷戶的經濟條件等進行調查核實,全面掌握具體情況,分析拆遷工作中可能會出現的情況及走勢,認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。

征地拆遷的實施方案需要報區縣建委批準。

拆遷實施方案應當在區縣建委發布拆遷公告之日前(含拆遷公告發布當日)公布。公布期限不少于10日。

政府征地拆遷需要有省級政府或者國務院的批準文件,如果沒有,地方政府就是違法的。在由省級人民政府批準征地的文件的情形下,政府的補償標準是否合理,征地補償是否及時、足額的發放到失地失房農民手中,是否按照“先補償后拆遷”的原則進行征地拆遷活動,如若沒有,都是違法的。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合,遵守本網站規章制度發布。如果涉及商譽、版權等相關問題,請通過投訴通道提交相關權屬信息,我們將第一時間核準并按照法律的相關規定及時進行刪除處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
征地拆遷程序是怎樣的
強制拆遷新規定亮相:八道程序不能少
行政強制拆遷應當遵守的法定程序
引用法條:
[1]《土地管理法實施條例》第八章
[2]《征收土地公告辦法》第十六條
  • 征地拆遷程序紛雜,普通百姓如何維權

    2019-08-12118 人看過

    依據我國相關法律的規定,對房屋進行征收拆遷時,房屋征收部門要依照法律規定的程序進行征收,而有些征收部門會將拆遷程序復雜化,以達到不法的目的,那么征地拆遷程序紛雜,普通百姓怎樣維權?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 房屋征收程序是什么

    2019-07-2911648 人看過

    隨著社會的發展,全國各地進行大規模的新建設,房屋征收是工作的重點,那么大家知道房屋征收的具體程序是怎么樣的嗎?今天,華律網律師團就為大家整理了房屋征收程序,供大家參考閱讀。

  • 征地拆遷程序究竟是什么

    2019-07-29175 人看過

    征收土地是指國家在公共利益需要的情況下,對農村集體土地進行征收,將集體土地變成國有土地的情形,征收集體土地是需要依照法律程序進行的,那么征地拆遷程序究竟是怎樣的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 棚戶區改造要經過哪些拆遷程序

    2019-07-29159 人看過

    在我國很多城市是存在棚戶區的,而棚戶區的居住環境一般是比較差的,都一些老舊的房子,有些是窩棚,對棚戶區進行改造是一項重大的民生工程,那么棚戶區改造要經過什么拆遷程序?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 確認拆遷程序違法有何作用

    2019-07-29146 人看過

    對房屋進行拆遷的時候,拆遷的程序要符合法律的規定,如果違反法律規定的程序拆遷的,拆遷行為是不受法律保護的,所以對拆遷程序合法性確認是非常重要的,那么確認拆遷程序違法有什么作用?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 城市要發展必須要進行征地拆遷,而近年來的征地拆遷案件層出不窮,當事人也在拆遷的過程中承擔著比較大的風險,比如有人身傷害或是死亡等等問題發生,要能好好規避,那么,征地拆遷風險規避措施有哪些?看看華律網小編收集的資料。

  • 隨著我國城市化進程的加快和城市規劃的實施,房屋進行拆遷時經常發生的,對房屋進行拆遷時,需要對被拆遷人進行一定的補償,那么被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致如何處理?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 購買商品房的時候,商品房會涉及到兩個面積,一是房屋的實用面積,二是公攤面積,而房產證一般只寫房屋的實用面積,但公攤面積購房時計算在里面的,那么房本上沒有公攤面積的拆遷如何計算?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 城市在發展必須要對老舊的建筑物進行拆遷、改造,才能夠讓城市煥然一新。在城市房屋拆遷的時候要能夠遵循法律的相關規定,才能夠減少拆遷方、拆遷戶之間的矛盾。那么,哪些房屋拆遷活動不合法?聽聽華律網小編的說法。

  • 我們所使用的土地都是國家所有,我們只是擁有它的使用權而已。所以國家在征收土地建設一些公共設施的時候,我們應該支持政府的相關行為,在拆遷時洽談好相關補償。那么關于農村拆遷的相關政策法規及辦法有哪些?下面就讓華律網小編為大家詳細的講解釋。

  • 現在我們知道國家政府給予了國家土地的使用權而取消占有權,所以當國家需要使用土地的時候,國家會相應的試行拆遷規定。由政府組織實施的能源、交通、教育、社會福利、市政公用等公共事業需要占用公民的房屋或者土地時,國家相關部門將會對被征用的土地進行相應補償,接下來我們就來看看國務院拆遷補償條例全文,希望華律網小編的收集對大家能有所幫助!

  • 農村戶口與城鎮戶口是不一樣的,他們的拆遷的賠償金額也是有所不同的。現基本都稱之為居民戶口。農業戶口、非農戶口現隨著經濟的發展,有的省市已取消了農業戶口,統稱為居民戶口。下面就由華律網小編為大家整理有關資料。希望對大家有所幫助。

您好 我媽媽的房子八月十二號到期 租戶住了十幾年。沒寫租房合同 可他就是不給搬走怎么辦 因為我們哪里再有一個月就要拆遷 他想要得到部分拆遷費

愛土拆遷律師1秒前前回復:

你好,協商不成的您可以報警處理,或者通過法律途徑要求對方立即搬離并支付合同到期的的租金以及相關的違約金等事項的補償,如有疑問可來電咨詢。

村委會在未經過我同意的情況下,私自將我經過確權的土地挖了修路,現村委會聲稱此次項目零賠付,我該怎么辦

愛土拆遷律師1秒前前回復:

根據《土地管理法》第四十七條規定,征收土地的,應按照被征收土地的原用途給予補償。您好,土地是有補償的,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中土地補償費是該地被征收前三年平均產值的6到10倍;安置補助費是按照需要安置的農業人口數計算,每個人的補助標準是該土地被征收前三年平均產值的4到6倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。由于區位不同,土地年產值也不一樣,土地市場價值也有所不同,目前來說,全國征地補償幾萬到幾十萬一畝不等。或者可以撥打12336國土資源違法用地熱線。

我承包了村里五畝地魚池,現因建村委會村里想征用,可合同還有15年到期,如何賠償?

庫帥召律師1秒前前回復:

你好,是否簽訂有合同,可以按照合同的約定進行賠償。

我有一塊自留地,被自己的大伯占用18年,現在不愿意給我,而且他已經申請宅基地了請問我起訴有多大勝算?

愛土拆遷律師1秒前前回復:

你好,為您解答如下:如對方故意侵占屬于你的合法財產權益,那么你可以向法院提起訴訟,維護救濟自己的合法權益,同時收集好相應的證據,積極維權,如有疑問可來電咨詢。

查看更多

征地拆遷有哪些規定

當今因為城市規劃的需要,很多的地方都會涉及到征地拆遷的問題。華律網小編在征地拆遷有哪些規定專題為您整理了關于征地拆遷的程序,征地拆遷...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信
梦幻西游门派